Carta de rescisión de contrato
Sea cual sea el motivo de la rescisión anticipada, tienes que notificar tu decisión al propietario por escrito. La mayoría de los estados exigen que envíes la carta de rescisión con 30 días de antelación, pero sería mejor que la enviaras con 60 días de antelación.
También debes subrayar que tienes derecho a una fianza y que quieres saber cuándo puede venir el propietario a inspeccionar el lugar. No olvides que estás obligado a limpiar la casa o el piso del que te mudas.
Mi contrato de alquiler comenzó el [fecha] y termina el [fecha de vencimiento acordada]. Lamento informarle de que no puedo residir en la casa/apartamento hasta el final de mi contrato de alquiler. Mi razón es que [una explicación directa de su decisión].
He respetado los términos de nuestro acuerdo y limpiaré las instalaciones antes de desalojarlas. Le entregaré mis llaves el [fecha] si esta fecha le viene bien. Puede enviarme la fianza a mi nueva dirección [indique aquí la dirección o señale que enviará la información más adelante].
Modelo de contrato de alquiler
La mayoría de las pequeñas organizaciones operan su negocio desde un espacio comercial alquilado. Por lo tanto, a menudo necesitan hacer un contrato de alquiler con el propietario y por esa razón a veces puede ser esencial para ambas partes, inquilino y propietario, terminar ese contrato de alquiler. A continuación se presenta un ejemplo de carta de rescisión de contrato de alquiler.
Escribo esta carta para rescindir el contrato de alquiler que firmamos el 1 de enero de 2019. El contrato de alquiler se firmó para mi espacio comercial en 79/2-C North Nottingham Street Reino Unido. Y la duración de ese acuerdo era de dos años.
El párrafo número 7 (siete) de ese acuerdo decía que ambas partes (inquilino y arrendador) podían rescindir este contrato de alquiler si era necesario, pero debían comunicarlo antes de 1 (un) mes. Según el acuerdo, le envié una notificación sobre el asunto hace una semana y, mediante esta carta, le confirmo la terminación del contrato de alquiler. Esta terminación se efectuará en abril de 2021.
Carta de rescisión del contrato de alquiler
Cuando el contrato de alquiler termina, tienes que decidir si quieres mudarte, seguir alquilando mes a mes (dependiendo de tu acuerdo y de la ley estatal) o firmar un nuevo contrato. Aunque el propietario puede optar por terminar el contrato o aumentar el alquiler en adelante, las leyes estatales suelen exigir un aviso de 30 o 60 días antes de que el inquilino deba desalojar el inmueble. En la mayoría de los estados, los inquilinos que permanecen en su alquiler más allá del final de un contrato sin firmar uno nuevo pasan automáticamente a un contrato de mes a mes.
Independientemente de su decisión, suele ser una buena idea comunicarse claramente con el propietario por escrito sobre sus intenciones respecto al final del contrato de alquiler. Los siguientes apartados le ayudarán a determinar cómo llevar a cabo ese proceso.
Es posible que tenga la obligación, en virtud de su contrato, de notificar al arrendador su intención de no renovar el contrato una vez que éste finalice. Es aconsejable hacerlo por escrito. Aunque la mayoría de los caseros son escrupulosos a la hora de mantener y devolver los depósitos de seguridad, la carta debe recordar al casero que usted espera que le devuelvan el depósito. Por lo general, poner las cosas por escrito ayuda a proteger tus intereses (en este caso, deja constancia de que pediste tu fianza).
Aviso de 30 días
Actualizado el 09 de marzo de 2022Una carta de terminación de contrato permite al propietario o al inquilino cancelar un contrato de alquiler de mes a mes de acuerdo con la ley estatal. Una carta de terminación puede ser enviada en cualquier momento durante el curso de un arrendamiento a voluntad y comúnmente da treinta (30) días de aviso para desalojar las instalaciones.
Una vez enviado el aviso, se aconseja programar una fecha de salida. En los complejos residenciales más grandes, es mejor informar a la dirección en caso de que haya que reservar un ascensor u otros recursos.
Un arrendamiento de un año o más, tres meses; Un arrendamiento de seis meses o más pero menos de un año, un mes; Un arrendamiento de un mes o más pero menos de seis meses, diez días; Un arrendamiento de una semana o más pero menos de un mes, o un arrendamiento a voluntad, tres días; Un arrendamiento de menos de una semana, un día.
Yo, Pete Anderson, como su arrendador, le envío esta carta como notificación oficial con la intención de rescindir el contrato de arrendamiento fechado el 1 de mayo de 2022. De acuerdo con la ley vigente, el contrato de arrendamiento se dará por terminado a los 30 días de la fecha en que usted reciba este aviso.