Ejemplo de carta de rescisión de contrato de arrendamiento
¿Se acabó tu intercambio Erasmus, conseguiste tu primer trabajo en la otra punta de Francia o terminaste tus estudios? Entonces tendrás que mudarte. Y mudarse significa… trámites administrativos, incluyendo la redacción y el envío de tu carta de finalización de contrato, un verdadero pasaporte para poder dejar tu alojamiento. ¿Ya estás sudando al pensar en todo esto? No te estreses. Siéntese, prepárese una taza de té y le guiaremos a través de todos los pasos necesarios para redactar y enviar su carta de rescisión.
Este periodo, de uno a tres meses según su situación, permite a su arrendador organizar su salida y preparar la llegada de un nuevo inquilino. Está definido por la ley del 6 de julio de 1989.
Para un alquiler vacío, este periodo es de tres meses. Para un alojamiento amueblado o situado en una zona tensa (es decir, donde la demanda es muy superior a la oferta) este plazo se reduce a un mes. Hay otras situaciones que justifican la reducción del plazo de preaviso. Se las detallamos aquí.
Carta de rescisión del contrato de alquiler
TRAC le anima a que se comunique con su arrendador por escrito. Si alguna vez tiene que acudir a la resolución de un conflicto, su prueba de correspondencia escrita podría ser la diferencia entre ganar o perder la audiencia. Encuentre la plantilla que necesita a continuación, añada los detalles específicos de su situación y envíe la carta utilizando uno de los métodos aprobados de acuerdo con la Ley de Arrendamiento Residencial.Descargo de responsabilidad: Dado que estas cartas pueden ser editadas, TRAC no se hace responsable de las consecuencias que se deriven de su uso.
Por lo general, los propietarios son responsables de tratar las infestaciones. Entregue al propietario esta carta si ha encontrado chinches, roedores o plagas en su unidad. Consulte la página web de TRAC, Bedbugs and Other Infestations, para obtener más información.
Por lo general, un contrato de arrendamiento sólo puede modificarse por consentimiento mutuo. Si el propietario intenta cambiar un término de su acuerdo sin su permiso, entréguele esta carta para explicarle que no puede hacerlo.
El propietario debe entregarle una copia del informe de inspección del estado de la vivienda firmado en los siete días siguientes a la inspección de entrada y en los 15 días siguientes a la inspección de salida. Si no ha recibido una copia, puede utilizar esta carta para solicitarla. Consulte la página web de TRAC, Informes de inspección de estado, para obtener más información.
Aviso de 30 días
Actualizado el 09 de marzo de 2022Una carta de terminación de contrato permite al propietario o al inquilino cancelar un contrato de alquiler de mes a mes de acuerdo con la ley estatal. Una carta de terminación puede ser enviada en cualquier momento durante el curso de un arrendamiento a voluntad y comúnmente da un aviso de treinta (30) días para desalojar las instalaciones.
Una vez enviado el aviso, se aconseja programar una fecha de salida. En los complejos residenciales más grandes, es mejor informar a la dirección en caso de que haya que reservar un ascensor u otros recursos.
Un arrendamiento de un año o más, tres meses; Un arrendamiento de seis meses o más pero menos de un año, un mes; Un arrendamiento de un mes o más pero menos de seis meses, diez días; Un arrendamiento de una semana o más pero menos de un mes, o un arrendamiento a voluntad, tres días; Un arrendamiento de menos de una semana, un día.
Yo, Pete Anderson, como su arrendador, le envío esta carta como notificación oficial con la intención de rescindir el contrato de arrendamiento fechado el 1 de mayo de 2022. De acuerdo con la ley vigente, el contrato de arrendamiento se dará por terminado a los 30 días de la fecha en que usted reciba este aviso.
Alquileres vencidos
Cuando el contrato de alquiler termina, tienes que decidir si quieres mudarte, seguir alquilando mes a mes (según el contrato y la ley estatal) o firmar un nuevo contrato. Aunque el propietario puede optar por terminar el contrato o aumentar el alquiler en adelante, las leyes estatales suelen exigir un aviso de 30 o 60 días antes de que el inquilino deba desalojar el inmueble. En la mayoría de los estados, los inquilinos que permanecen en su alquiler más allá del final de un contrato sin firmar uno nuevo pasan automáticamente a un contrato de mes a mes.
Independientemente de su decisión, suele ser una buena idea comunicarse claramente con el propietario por escrito sobre sus intenciones respecto al final del contrato de alquiler. Los siguientes apartados le ayudarán a determinar cómo llevar a cabo ese proceso.
Es posible que tenga la obligación, en virtud de su contrato, de notificar al arrendador su intención de no renovar el contrato una vez que éste finalice. Es aconsejable hacerlo por escrito. Aunque la mayoría de los caseros son escrupulosos a la hora de mantener y devolver los depósitos de seguridad, la carta debe recordar al casero que usted espera que le devuelvan el depósito. Por lo general, poner las cosas por escrito ayuda a proteger tus intereses (en este caso, deja constancia de que pediste tu fianza).