Modelo de carta de fianza
Tengo muchos amigos que creen firmemente que los propietarios no devuelven los depósitos de seguridad en absoluto, o que harán cualquier cosa para quedarse con la cantidad que puedan. Aunque estoy seguro de que los caseros existen en este mundo, como antiguo administrador de propiedades, puedo decirte que la mayoría de los buenos caseros quieren entregarte tu depósito de seguridad.
Créeme, preferimos devolverte el dinero que ocuparnos de hacer reparaciones, contratar limpiadores y llevar una lista detallada de deducciones. Es mucho más sencillo y rápido extender un cheque por el importe total y acabar con él. Pero depende de ti, como inquilino, asegurarte de que dejas el apartamento en buen estado.
Revisa tu contrato de alquiler en cuanto decidas mudarte. Todos los contratos de alquiler tienen una cláusula de rescisión, y tendrás que seguir estos requisitos con exactitud si quieres que te devuelvan la fianza.Las recomendaciones de Motley Fool Stock Advisor tienen una rentabilidad media del 618%. Por 79 dólares (o sólo 1,52 dólares a la semana), únase a más de un millón de miembros y no se pierda sus próximas selecciones de valores. Garantía de devolución del dinero en 30 días. Regístrese ahora
Ejemplo de carta de demanda de devolución de depósito de seguridad florida
Una carta de devolución del depósito de seguridad es un documento escrito que envía el propietario al inquilino indicando la cantidad, si la hay, del depósito de seguridad original que se devuelve al final del arrendamiento, así como los detalles sobre las deducciones realizadas.
Al principio del alquiler de una vivienda, el propietario probablemente le pedirá un depósito de seguridad a usted y a cualquier otro inquilino o compañero de piso que figure en el contrato de alquiler. Este depósito de seguridad es un depósito único y reembolsable que el propietario suele exigir junto con el primer mes de alquiler. Los depósitos de seguridad no son exigidos por la ley y se cobran principalmente para garantizar el pago de posibles daños (materiales o monetarios) que el arrendador pueda sufrir por parte del inquilino o los inquilinos. El depósito de seguridad es retenido por el propietario durante todo el alquiler. Cuando el arrendamiento finaliza, el propietario debe devolver el depósito de seguridad menos el coste de las reparaciones de la propiedad causadas por el inquilino o los inquilinos, el alquiler impagado, los servicios públicos u otros gastos relacionados con la propiedad.
Modelo de carta de solicitud de pago de fianza
Actualizado el 15 de abril de 2022Una carta de devolución de la fianza suele incluir un cheque por el importe de la fianza restante del alquiler. La mayoría de los arrendadores harán deducciones por los daños ocasionados en el local e incluirán sus costes de reparación. La carta incluirá las deducciones detalladas y los intereses obtenidos.
Cuando un contrato de alquiler concluye con éxito, a menudo habrá que hacer frente a la fianza depositada por el inquilino. La plantilla de esta página, que puede obtenerse en formato Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) o Open Document Text (.odt), facilitará la entrega de información crucial que debe acompañar a esta discusión. Descargue este formulario y utilícelo cuando lo necesite.
La primera área de este documento debe tener ciertos elementos suministrados. En primer lugar, registre el nombre del destinatario en la línea en blanco después de la palabra «Para». Ahora, utilice las siguientes cuatro líneas en blanco después de «For Premises Located At» para documentar el número de edificio, el nombre de la calle, el número de «Apt» (si procede), la «ciudad» y el código postal de la propiedad de alquiler a la que se refiere este depósito de seguridad.
Carta de deducción de la fianza desglosada
Has visto la nueva propiedad y la has asegurado pagando la cantidad correcta de depósito al propietario. Como la transición a su nuevo espacio ha sido tan fácil, no ha surgido ninguna señal de alarma sobre cómo podría engañarle el casero en el futuro. ¿Cómo abordar una situación en la que el propietario no te devuelve la fianza después de que te mudes?
En primer lugar, antes y después de que el inquilino se mude, debe realizarse una inspección de la vivienda alquilada. Esta inspección es responsabilidad del propietario y, si no la realiza, no podrá reclamar al inquilino al finalizar el contrato. La Ley de Alquiler de Viviendas establece que el inquilino tiene derecho a que el propietario no registre su vivienda o propiedad y, por tanto, el propietario debe avisar con una antelación razonable para realizar la inspección 3 días antes de que finalice el contrato.
En cuanto a las fianzas, el artículo 5 de la RHA establece que, en caso de que el inquilino sufra daños en virtud de dicho contrato que deban ser reparados tras la inspección posterior a la ocupación, el propietario debe devolver al inquilino el importe restante de la fianza, si lo hubiera, en un plazo de 14 días. En el caso de que el arrendador no haya reclamado daños y perjuicios, y el inquilino no tenga deudas en concepto de cargas y alquileres, la fianza deberá ser devuelta en los siete días siguientes al vencimiento del contrato. El inquilino que se niegue a participar en el proceso de inspección, y se hayan constatado daños, deberá recibir el resto de la fianza 21 días después de la expiración del contrato.